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No vendemos propiedades.
Estructuramos inversiones inmobiliarias que hacen sentido.
¿QUÉ HACEMOS?
Identificamos, analizamos y estructuramos oportunidades de inversión inmobiliaria en el mercado chileno, bajo criterios financieros claros y decisiones técnicas.
CÓMO TRABAJAMOS
Invertir sin análisis hoy es especular.
En FAY, las decisiones se toman con números, no promesas
SERVICIOS
Ofrecemos una asesoría completamente gratuita, clara y sin letra chica, para que cada inversionista pueda evaluar oportunidades con información real y comprensible.
¿QUÉ HACEMOS?
No todas las propiedades son una buena inversión.
Nuestro trabajo es filtrar y seleccionar solo aquellas que cumplen fundamentos reales.
En la práctica, trabajamos con inversiones que:
• Requieren pie flexible o bajo
• Presentan flujos que se pagan solos o con esfuerzo mensual acotado
• Tienen proyección de plusvalía razonable, basada en ubicación y demanda
• En escenarios específicos, permiten combinar bajo pie, buen flujo y crecimiento patrimonial
Nuestro enfoque no es vender rápido.
Es invertir bien.
CÓMO TRABAJAMOS
Invertir sin análisis hoy es especular.
En FAY, cada inversión se evalúa considerando:
Las decisiones se toman con números,
no promesas.
SERVICIOS
Ofrecemos una asesoría completamente gratuita, clara y sin letra chica, para que cada inversionista pueda evaluar oportunidades con información real y comprensible.
La asesoría cumple dos objetivos:
Entregar una base sólida para decidir
Sentar las bases de una relación profesional de largo plazo
Análisis financiero de la inversión
• Flujo de caja proyectado (dividendo, arriendo, gastos, vacancia)
• Cap rate
• ROI
• Proyección de plusvalía
• Escenarios de financiamiento según tasa, plazo y estructura de pie
El objetivo es que el inversionista entienda claramente cómo se comporta la inversión hoy y cómo podría comportarse en distintos escenarios futuros.
Evaluación de financiamiento y gestión bancaria
• Análisis de tasas y alternativas hipotecarias
• Evaluación de subsidios y garantías estatales (FOGAES)
• Acompañamiento en la estructuración bancaria
La inversión se concreta apalancados con los bancos.
Corretaje y gestión de arriendo
Acompañamos al inversionista en la puesta en marcha del activo:
• Selección de arrendatarios
• Definición de precio de arriendo acorde al mercado
• Coordinación del proceso completo de arriendo
• Orientación operativa para reducir vacancia y morosidad
La inversión no se queda en el papel.
Debe funcionar en la práctica.
Ejecución del plan de salida
Toda inversión debe tener una salida clara.
Evaluamos escenarios de:
• Venta
• Refinanciamiento
• Mantención del activo
Siempre alineados al horizonte y objetivos del inversionista.
QUIÉNES SOMOS
FAY es una empresa boutique compuesta por profesionales con más de 13 años de experiencia presencial en inversión inmobiliaria.
Todos quienes integramos FAY somos inversionistas inmobiliarios activos.
No asesoramos desde la teoría.
Analizamos, estructuramos y decidimos con los mismos criterios que aplicamos a nuestro propio patrimonio.
Trabajamos con:
Somos una empresa de inversionistas inmobiliarios,
para inversionistas inmobiliarios.
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